La sedD aménage l’espace en développant un réel partenariat avec les
collectivités locales et les différents acteurs du développement du territoire.

L’aménagement s’inscrit dans la durée (parfois plusieurs décennies), il est un vecteur des choix stratégiques de développement local : démographie, développement de l’activité économique, mixité des formes urbaines, mixité sociale, urbanisme, qualité architecturale…

En développant un réel partenariat avec la Collectivité, nous lui permettons de conserver la maîtrise de ses choix. De par notre statut de Société d’Économie Mixte, notre mission d’aménageur s’inscrit dans le respect de l’intérêt général et dans une perspective globale de développement durable.

Depuis 50 ans, c’est en s’appuyant sur ces valeurs que la sedD intervient dans :

• le renouvellement de l’espace urbain, mais aussi la revitalisation des centres bourgs,

• le développement de parcs d’activités à caractère industriel, tertiaire ou commercial,

• la réalisation de projets d’habitat sous toutes leurs formes (individuel, collectif…),

• l’aménagement des espaces publics.
 

Dix années d’investissement pour disposer d’une équipe au service de vos ambitions et des enjeux de nos territoires.

De la prospection à la commercialisation :

• Nous intervenons, très en amont, avant le lancement de tout projet, pour apporter aux collectivités publiques notre savoir-faire en matière d’analyse de marché et de validation de l’opportunité commerciale.

• Nous assurons, au stade opérationnel, la commercialisation des sites à développer, depuis la prospection jusqu’à la conclusion des contrats, en y associant les actions de communication nécessaires.

• Notre champ d’intervention recouvre les opérations d’habitat, les parcs industriels et tertiaires, ainsi que les espaces commerciaux.
  

La sedD, conseil et expert en amont des projets d’aménagement ou de construction.

• Nous accompagnons les Collectivités pour les aider à mesurer la faisabilité de leurs projets, pour prendre en compte les aspects environnementaux et pour passer des phases de réflexion aux phases de réalisation.
  

• Cet accompagnement se traduit notamment par la réalisation ou le pilotage d’études préalables (sur l’opportunité et la faisabilité), puis pré-opérationnelles (montage des dossiers administratifs). Le maître d’ouvrage peut ainsi prendre une décision éclairée quant à la réalisation du projet.

• Nous apportons au maître d’ouvrage une réponse complète sur chaque thème abordé (réglementaire, administratif, urbanistique, technique, commercial et financier), en nous associant à lui ou en lui proposant les compétences de spécialistes extérieurs, afin de garantir la qualité et la fiabilité des études.
  

La sedD intervient essentiellement dans la maîtrise d’ouvrage déléguée, la conduite d’opération ou l’assistance aux maîtres d’ouvrage pour la réalisation d’équipements publics et privés.

• Nous intervenons à la demande des Collectivités pour la construction d’équipements scolaires, universitaires, hospitaliers, culturels, sportifs et de sécurité civile.

• Nous conseillons et accompagnons les Collectivités pour la réalisation de Bâtiments Basse Consommation à Haute Qualité Environnementale,  et à énergie positive.
  

En réponse aux nouvelles demandes des collectivités, la sedD assume de plus en plus fréquemment le risque opérationnel et devient ainsi le nouvel opérateur de vos projets d’aménagement ou de construction privés.

Par une approche privée, nous nous engageons sur le coût global du projet, assumons le risque dans des opérations d’aménagement foncier ou la réalisation d’équipements sous différentes formes :

• aménagement privé,

• Partenariat Public Privé, BEA, BEH,

• contrat de Promotion Immobilière, VEFA,

• promotion immobilière de commerces, bureaux, logements et parkings.

Ces opérations, réalisées par la société seule, en partenariat ou par filialisation, confortent notre position d’acteur intégré, capable d’apporter des solutions adaptées, innovantes et personnalisées aux besoins de chacun de nos clients.

La sedD, certifiée ISO 14001, est un acteur responsable sur l’ensemble de ses missions.

Depuis plusieurs années déjà, nous avons intégré dans la conception de la ville et des territoires de demain :

• l’urbanisation maîtrisée et durable, avec la création d’éco quartiers, la prise en compte de la qualité environnementale des constructions et la maîtrise des consommations énergétiques,
  
  
• la certification ISO 14001 de nos aménagements, afin d’assurer la réduction et la maîtrise des impacts environnementaux liés aux aménagements.
  
  
Accompagnés de la SOCAD et de la SODEB, nous avons constitué un Groupement d’Intérêt Économique (GIE SEMFC) spécialisé sur les sujets environnementaux.